摧毁花消渐显疲软，高端市集的发达也随之走低。

7月30日，港资开垦商恒隆地产（00101.HK）发布半年报披露，讲演期内，总收入达成61.14亿元港元，同比增长17%；推进应占基本纯利约为17.35亿港元，同比着落22%；若接头物业重估蚀本，则推进应占纯利约为10.61亿港元，同比大幅着落约56%。

恒隆地产在上半年的收入仍有同比增长，主要成绩于物业销售带来的孝敬。讲演期内，恒隆地产卖出了香港的皓日（The Aperture）114个住宅单元、蓝塘说念的一间大宅以及武汉“恒隆府”的4个住宅单元，合共进账港币12.28亿元的销售收入。而上年同期则无此项收入。

不外，看成恒隆地产主要收入泉源的物业租借，在讲演期内达成收入约48.86亿港元，同比着落7%；内地和香港的降幅区别为6%、8%，达成收入约33.38亿港元、15.48亿港元。

恒隆方面示意，香港上半年市场复苏比预期逐步，花消和旅游方法转化使得零卖市场受到冲击，同期办公楼市场的供求失衡也使房钱濒临下行的压力。

这其中，位于香港中环一带的办公楼田户房钱亦出现下调，导致恒隆地产在香港岛办公楼组合录得14%的收入跌幅。举座而言，香港的零卖和办公楼达成区别达成房钱收入9.4亿港元、5.07亿港元，区别着落7%、8%。

对恒隆地产功绩影响较大的是内地业务，以东说念主民币计，上半年，市集和办公楼的房钱收入区别达成24.14亿元、5.56亿元，同比跌幅区别为3%、4%。

在零卖物业方面，恒隆方面示意，2023年上半年，内地花消市场出现苍劲反弹，普及了收入基数；而本年同期，摧毁花消市说念捏续疲弱，影响了市集发达。其中，高端市集收入同比着落约4%；次高端市集录得增长，增幅由济南恒隆广场的1%至天津恒隆广场15%不等。此外，恒隆地产旗下的办公楼也濒临着办公空间供应饱胀和需求疲弱的双重挑战。

恒隆地产董事长陈文博示意，继内地摧毁市场增长贯穿数年革命高后，在夙昔12个月，跟着内地一线城市的外游东说念主数，尤其是赶赴日本的游客权臣上涨（日元贬值使当地摧毁价钱较内地低廉约三成），加上内地花消信心回软，以致境内摧毁市场规复夙昔的老例水平。

“尽管上海的摧毁花消趋向往常化，但值得红运的是咱们其他城市的市集的田户销售额占举座同类收益超过一半。”陈文博示意，信服当市场信心回暖时，“咱们的业务将发达理思”。

值得一提的是，恒隆地产派发的中期股息为每股港币1角2仙，较客岁同期减少约三分之一。

陈文博示意，遴荐这一活动的主要原因是当底下对充满挑战的大环境，上半年情况较预期中差，翌日也要链接稳守，是以公司需要愈加审慎同意，保留多些现款，借此裁减债务水和睦利息支拨，也复旧恒隆正在发展中项主义成本需要。

恒隆地产夙昔的派息比率一直颇高，高于同行平均水平，陈文博称，为了永远可捏续派息，需要作出鼎新。“当前营商务必严慎，并不是扩展的好时机。是以，董事会以为看成一间对推进负株连的公司，有必要主动遴荐很是活动保留现款，以确保公司的财务现象肃穆。”

或受功绩及派息计谋的影响，恒隆地产股价在30日午后跳水，盘中最大跌幅约14.7%，末端收盘，报5.64港元，跌幅约11.74%。

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郑娜

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