上海“825”楼市新政落地四天后，银行层面推论确定来了！

　　为落实8月25日上海市6部门衔接印发的《对于优化养息本市房地产战略秩序的示知》，8月29日晚，工商银行、中国银行、农业银行、建立银行、交通银行、招商银行、吉利银行、光大银行、北京银行、江苏银行（600919）、南京银行等银行上海市分行陆续发布《对于优化养息买卖性个东谈主住房贷款利率订价机制的公告》。

　　具体来看，各家银行公告或者相同。主要波及两方面：

　　新增房贷利率方面，在利率订价机制安排上，各家银行不再差别首套住房和二套住房。每位客户买卖性个东谈主住房贷款的具体利率水平，将阐明上海市阛阓利率订价自律机制要求，并联接本行方向情景、客户风险情景等身分合理确定。

　　值得注释的是，适当条款的存量房贷利率也可进行养息。各家银行延续昨年10月对于完善个东谈主住房贷款利率订价机制相关事项的示知，对部分第二套买卖性个东谈主住房贷款触发存量房贷利率常态化养息。

　　具体养息限定为，存量房贷利率加点值高于上季度宇宙新披发房贷利率平均加点值加30基点以上的，可肯求养息加点值，从头商定的加点值不低于上季度宇宙新披发房贷利率平均加点值加30基点。具体加点值阐明阛阓供求、客户资信情况、贷款担保变化等身分确定。

　　阐明中国东谈主民银行发布的数据，2025年第二季度宇宙新披发买卖性个东谈主住房贷款加权平均利率为3.09%。

　　阐明公告现金九游体育app平台，自9月1日起，借债东谈主不错酌量银行的手机银行线上渠谈，查询是否适当下调条款。